為保證北京市住房發(fā)展規(guī)劃編制工作順利開展，遵循公平、公正、公開原則，擬通過比選方式確定項目委托單位完成相關(guān)工作，現(xiàn)公開征集符合資格條件的單位參與本項目比選。

一、項目名稱

北京市住房發(fā)展規(guī)劃

二、項目內(nèi)容

為確?！氨本┦小笆逦濉睍r期住房發(fā)展規(guī)劃編制”工作如期高質(zhì)量完成，擬開展住房發(fā)展規(guī)劃現(xiàn)狀評估及滿足多層次多樣化需求謀劃項目，做好規(guī)劃編制前期研究工作，為規(guī)劃編制工作打好基礎(chǔ)。梳理北京市住房發(fā)展現(xiàn)狀和“十四五”時期住房發(fā)展工作開展情況，在統(tǒng)籌考慮我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、人口變化、產(chǎn)業(yè)布局、住房供需等方面情況下，結(jié)合存量住房和存量土地等潛在供應(yīng)情況，進(jìn)行住房發(fā)展規(guī)劃現(xiàn)狀評估，理清“十四五”時期住房發(fā)展成就和存在問題，構(gòu)建住房規(guī)劃指標(biāo)體系，分析新形勢下多層次住房需求，謀劃住房發(fā)展策略。主要工作內(nèi)容包括：

1.開展人口、住房及相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)等信息采集整理，通過用戶地址將用水、用電數(shù)據(jù)與我委的房屋信息進(jìn)行匹配處理。通過云計算自動匹配數(shù)據(jù)，綜合運(yùn)用大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)分析數(shù)據(jù)。

2.結(jié)合新時期特點調(diào)研典型存量住區(qū)，例如從需求端特征考慮，調(diào)研城中村住區(qū)、青年公寓、老年社區(qū)、人才社區(qū)等。從供給端特征考慮，調(diào)研傳統(tǒng)平房區(qū)、筒子樓簡易樓住區(qū)、超大型居住區(qū)、公寓宿舍類居住區(qū)等。

3.結(jié)合我委開展的住房抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)，充分了解分析以城市發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民需求為前提的各類需求。

4.綜合運(yùn)用整理和匹配好的原始數(shù)據(jù)，結(jié)合統(tǒng)計、發(fā)改、稅務(wù)、財政、金融、公積金等部門提供的綜合數(shù)據(jù)（共享脫密免費(fèi)使用），以萬戶住房抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)為依托，綜合分析“人”“房”“地”“產(chǎn)”“城”“錢”的宏觀和微觀關(guān)系，做多維度、多層次、多角度的交叉分析，充分了解以城市發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民需求為前提的各類需求，充分了解居民“怎么住、住多少、住的好不好、住的遠(yuǎn)不遠(yuǎn)”等需求情況。

5.形成4個報告：住房現(xiàn)狀評估報告、構(gòu)建首都住房規(guī)劃指標(biāo)體系、新形勢下多層次住房需求分析及住房發(fā)展策略謀劃。

三、項目完成時限

2025年11月底。

四、項目預(yù)算

85.95萬元。經(jīng)費(fèi)明細(xì)包括：數(shù)據(jù)采集、整理、匹配費(fèi)；住區(qū)調(diào)研費(fèi)；數(shù)據(jù)整合分析費(fèi)；報告撰寫勞務(wù)費(fèi)；專家座談?wù)撟C費(fèi)；國際國內(nèi)考察費(fèi)；資料及翻譯費(fèi)。

五、報名條件

課題項目申報單位須符合以下條件：

（一）項目申報單位在住房規(guī)劃領(lǐng)域具有較強(qiáng)的研究力量和豐富的實踐經(jīng)驗；

（二）項目負(fù)責(zé)人及課題組主要成員具有較高的住房規(guī)劃相關(guān)理論素養(yǎng)和豐富的研究經(jīng)驗；

（三）項目申報單位有實施、完成住房規(guī)劃研究和編制工作經(jīng)歷的優(yōu)先；

（四）具備完善的保密制度和數(shù)據(jù)保密條件。

六、報送材料（包括但不限于）

（一）加蓋參選單位公章的參選函；

（二）報價單；

（三）參選單位基本情況簡介（例如：規(guī)模、研究方向、領(lǐng)域內(nèi)的影響力、研究實力等），并加蓋單位公章；

（四）有效法人資格證明（復(fù)印件，加蓋單位公章）；

（五）課題實施方案（包括主要思路、技術(shù)路線、課題綱要、進(jìn)度安排等）；

（六）課題項目負(fù)責(zé)人及課題組成員簡介；

（七）課題項目負(fù)責(zé)人及課題組成員承擔(dān)的住房規(guī)劃研究經(jīng)驗和編制工作業(yè)績，以及參選單位在業(yè)內(nèi)具有影響力的相關(guān)證明材料。

（八）近三年招投標(biāo)活動中無重大違法記錄聲明和保密措施。

所有材料須同時提供紙質(zhì)版和電子版。紙質(zhì)版申報材料均需加蓋單位公章，統(tǒng)一匯編成冊，一式五份，裝入檔案袋密封并在封條處加蓋單位公章，送至北京市城建研究中心（郵寄地址：北京市通州區(qū)達(dá)濟(jì)街9號院2號樓，收件人：劉老師，電話：010-55597690），檔案袋上請注明項目名稱、申報單位、項目負(fù)責(zé)人、聯(lián)系人信息及聯(lián)系方式。電子版發(fā)送至指定郵箱:bjcjyjzx@zjw.beijing.gov.cn。

七、比選組織

1.本次比選遵循公平、公正、公開、科學(xué)擇優(yōu)的原則。

2.參選單位必須提交全部參選必要材料，方可進(jìn)入后續(xù)的評審階段。材料報送截止日期為2025年3月15日17時（以郵戳或發(fā)出時間為準(zhǔn)）。

3.評選委員會根據(jù)合格參選單位得分由高到低進(jìn)行排序，確定排名第一的參選單位為中選候選人。若中選候選人放棄中選或其他原因不能履行合同時，可以確定排名其后的參選單位為中選人，以此類推。

   聯(lián)系人：劉老師

地址：北京市通州區(qū)達(dá)濟(jì)街9號院2號樓

電話號碼：010-55597690

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2025年3月5日