深圳高新區(qū)生物孵化器是生物醫(yī)藥和生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型中小微企業(yè)的專業(yè)孵化器，空置面積3532.85㎡，為促進我市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法(修訂版)》，現(xiàn)對深圳高新區(qū)生物孵化器創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房公開招租。

　　一、項目情況及其房源信息

　　(一)項目基本情況

　　深圳高新區(qū)生物孵化器位于深圳市南山區(qū)高新中一道，是深圳市政府投資建設(shè)的支持生物醫(yī)藥和生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型中小微企業(yè)的專業(yè)孵化器，是科技部火炬中心認定的國家級科技企業(yè)孵化器。

　　(二)擬招租房源信息

　　(三)租金：55元/平方米/月

　　(四)租期：5年

　　(五)裝修免租期：2個月，免租期間須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。

　　(六)裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等辦公區(qū)域已裝修，辦公室已簡裝，實驗室為毛坯房狀態(tài)，入駐企業(yè)需自行裝修。

　　(七)其他費用：物業(yè)管理費、水電費、設(shè)備服務(wù)費等其它費用按大樓統(tǒng)一標準另行收取。

　　二、政策依據(jù)

　　《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法(修訂版)》、《深圳市科技創(chuàng)新委員會關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實施細則》。

　　三、可申請房型

　　可申請辦公室、實驗室。原則上實驗室最多可申請2間。

　　四、產(chǎn)業(yè)扶持方向

　　(一)小分子藥物;

　　(二)高端疫苗;

　　(三)醫(yī)療器械和診斷試劑;

　　(四)合成生物、細胞與免疫、核酸等新型生物藥。

　　五、申請條件

　　申請單位應(yīng)當同時滿足以下申請條件：

　　(一)在深圳市(含深汕特別合作區(qū))注冊，具有獨立法人資格;

　　(二)產(chǎn)業(yè)用房申請情況，滿足下列情況之一：

　　1.新租：目前未租賃市科技創(chuàng)新委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，注冊時間不超過2年(注冊時間為2021年4月30日后);

　　2.換租：已租賃市科技創(chuàng)新委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要換租至生物孵化器，申請租賃面積原則上不超過原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù);

　　3.擴租：已租賃生物孵化器，且注冊地為生物孵化器，需要增加租賃面積。

　　(三)未曾在深圳購買產(chǎn)業(yè)用地，或購買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗收的;

　　(四)近3年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴重環(huán)境違法、科研嚴重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單;

　　(五)申請單位的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作不違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理相關(guān)規(guī)定;

　　(六)單位發(fā)展過程中不存在現(xiàn)實或者可預(yù)見的重大不利變化;

　　(七)申請單位存在虛假申報等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實的，市科技創(chuàng)新委依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。

　　六、受理流程和審核程序

　　(一)在線申請(初審)

　　單位須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺https://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/”網(wǎng)站進行在線申請(初審)。

　　注：申請截止時間2023年5月3日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請用房操作指南》。

　　(二)線下提交準入資格材料

　　在線申請(初審)通過后，單位應(yīng)在5個工作日內(nèi)通過線下提交準入資格書面材料(所有材料須蓋公章)。

　　1.申請材料

　　(1)申請單位(項目)基本信息表(附件1);

　　(2)項目簡介;

　　(3)近三個年度財務(wù)審計報告復(fù)印件(驗原件);

　　(4)上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件;

　　(5)上年度研究開發(fā)費用專項審計報告復(fù)印件;

　　(6)擬入駐單位環(huán)保情況調(diào)查表(附件2);

　　(7)其它證明或輔助材料復(fù)印件(如藥品或器械注冊批件、臨床批件、人才認定證書、承擔(dān)政府項目批件、知識產(chǎn)權(quán)申請及授權(quán)文件、獲獎證書等)。

　　注：初創(chuàng)企業(yè)以實際情況提供相關(guān)材料。

　　2.受理機關(guān)

　　(1)受理機關(guān)：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進中心

　　(2)聯(lián)系人：陳先生

　　(3)聯(lián)系電話：0755-86528331

　　(4)受理地點：深圳市南山區(qū)高新中一道生物孵化器1-304室

　　咨詢、受理工作時間：工作日周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00。

　　(三)入駐單位名單報市科技創(chuàng)新委審定后公示。

　　(四)簽署正式租賃合同。

　　(五)入駐單位繳納租賃保證金及首月租金(租賃保證金標準為承租房源月租金的兩倍)。

　　七、招租聯(lián)系方式

　　(一)園區(qū)產(chǎn)業(yè)招租郵箱:cheny@szsoftwarepark.com

　　(二)申請材料咨詢電話：0755-86528331

　　深圳市科技創(chuàng)新委員會

　　2023年4月14日