根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等相關規(guī)定，現(xiàn)面向南山區(qū)企業(yè)(機構)定向配租保障性租賃住房。通告如下：

　　一、配租對象

　　工商注冊(行政許可登記)及稅務登記均在南山行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)(機構)(含前海蛇口自貿(mào)片區(qū)前海區(qū)塊，含企業(yè)化管理的事業(yè)單位，不含高爾夫、房地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè))。

　　二、定向配租程序

　　(一)線上申報

　　1.申報時間：2024年9月11日至9月20日(含周六、日)，逾期未申報的視為自動放棄。

　　2.申報方式：有意向申請本次定向配租的企業(yè)(機構)，請登錄深圳市南山區(qū)企業(yè)安居信息系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://nszj2.szns.gov.cn:8092/Home/Login，以下簡稱“安居信息系統(tǒng)”)，按要求進行線上申報，上傳申報材料?！赌仙絽^(qū)定向配租保障性租賃住房申報表》可于附件1下載。(《系統(tǒng)操作手冊》可登錄安居信息系統(tǒng)后，在“模板下載”處下載查看。)

　　3.企業(yè)(機構)只能選擇以下一種類別進行申報：

　　(1)重點企業(yè);

　　(2)重點工業(yè)企業(yè);

　　(3)專精特新及商貿(mào)物流企業(yè);

　　(4)金融類企業(yè);

　　(5)科技類企業(yè)及科研院所;

　　(6)軍民融合類企業(yè);

　　(7)中小型文化創(chuàng)意類及體育產(chǎn)業(yè)類企業(yè)、旅游類企業(yè);

　　(8)現(xiàn)代高端及專業(yè)服務業(yè);

　　(9)社會醫(yī)療機構、社會組織、民辦學校及幼兒園;

　　(10)“南山領航卡”持卡人及留學人員所創(chuàng)辦企業(yè)或組織;

　　(11)院士和國家重大引才工程入選專家。

　　申報所需材料及評分細則詳見附件2(《南山區(qū)2024年度面向企業(yè)(機構)定向配租評分標準》，下稱《評分標準》)。

　　(二)受理審核

　　區(qū)住房建設局會同各行業(yè)主管部門在安居信息系統(tǒng)中受理審核企業(yè)提交的材料。材料不齊備或不符合規(guī)定形式等原因審核不通過的，將在安居信息系統(tǒng)反饋審核結果，企業(yè)(機構)逾期未按要求補正的，視為主動放棄本次申請。

　　(三)名錄確定

　　各行業(yè)主管部門按照《評分標準》，對企業(yè)(機構)的資格、材料按申報類別分別審核、打分、排序，并根據(jù)評分情況及房源總量進行額度分配，確定2024年度定向配租名錄。該名錄將以補充通告的形式在網(wǎng)站公示(“深圳市南山區(qū)人民政府”—“政府機構”—“南山區(qū)住房和建設局”—“法定主動公開內(nèi)容”—“住房服務”—“項目分配及退出公告”)。

　　(四)簽約入住

　　簽訂租賃合同及入住的具體安排將在補充通告中進行告知。

　　三、配租房源情況

　　(一)房源概況

　　本次配租房源為赤灣匯廣場、安居高新花園、漢園茗院、深業(yè)世紀山谷、杏林雅苑、瑧山海家園、安居同樂馨苑等項目約2000套。其中：

　　1.赤灣匯廣場560套，戶型包括約45㎡的一房一廳、約60㎡的一房一廳、約80㎡的二房。該項目預計2025年3月交付使用。

　　2.安居高新花園374套，均為約60㎡的二房、約88㎡的三房。該項目目前已達到入住條件。

　　3.漢園茗院331套，戶型包括約37㎡的單間、約70㎡的二房、約87㎡的三房。該項目預計2025年4月交付使用。

　　4.深業(yè)世紀山谷240套，戶型包括約39㎡的單間、約70㎡的二房、約88㎡的三房。該項目目前已達到入住條件。

　　5.杏林雅苑214套，戶型包括約69㎡的二房、約93㎡的三房。該項目預計2025年3月交付使用。

　　6.瑧山海家園208套，戶型包括約35㎡的單間、約70㎡的二房。該項目目前已達到入住條件。

　　7.安居同樂馨苑24套，均為約88㎡的三房。該項目目前已達到入住條件。

　　上述項目辦理簽約、入住的時間以實際通知為準。

　　(二)租金標準

　　1.赤灣匯廣場：53.4元/㎡·月

　　2.安居高新花園：58.8元/㎡·月

　　3.漢園茗院：52.8元/㎡·月

　　4.深業(yè)世紀山谷：65.4元/㎡·月

　　5.杏林雅苑：49.2元/㎡·月

　　6.瑧山海家園：57元/㎡·月

　　7.安居同樂馨苑：48元/㎡·月

　　單套住房的具體租金，在上述租金標準的基礎上，考慮樓層、朝向、裝修標準等因素修正確定，最終以合同簽訂的租金為準。上述標準為當前標準，將根據(jù)實際情況適時調(diào)整。

　　(三)項目重要提醒

　　1.安居同樂馨苑本批次配租房源無車位，其他項目停車位緊缺。

　　2.安居高新花園為超高層建筑，使用率較低;學位緊缺。

　　3.赤灣匯廣場使用率低。

　　4.承租住房的企業(yè)(機構)務必要將項目情況充分告知入住職工。

　　(四)項目詳情及其他費用請見安居信息系統(tǒng)上的項目介紹。

　　四、入住保障性租賃住房的要求

　　企業(yè)(機構)獲得配租住房后，可以結合本單位實際自行制定分配方案，分配給本單位符合以下條件的職工：

　　(一)職工與企業(yè)(機構)簽訂全職勞動合同并處于有效期，且在本單位正常繳納社會保險及個人所得稅(退休返聘、外籍或港澳臺員工無須提供社保證明，但須在本單位繳納個人所得稅)。

　　(二)職工及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房(含住房建設用地)，且在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。

　　(三)職工及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外。

　　(四)具有大學本科及以上學歷，或中級及以上職稱，或持有二級技師及以上證書。

　　(五)企業(yè)(機構)確因工作實際，可適當安排給具有大學?？茖W歷且在本單位連續(xù)繳納社會保險滿5年、同時在本單位重要崗位工作且對本單位作出了突出貢獻，并滿足上述第(一)至(三)條件的骨干員工。屆時辦理入住人員備案時，需額外提供以下材料加以佐證：企業(yè)(機構)會議確定人選的紀要或決定文件、骨干員工的主要貢獻介紹(包括但不限于突出業(yè)績表現(xiàn)、表彰通告、科研專利成果等)。

　　租住保障性租賃住房的職工，若已進入公共租賃住房輪候冊的，須退出輪候冊。

　　五、配租面積標準

　　單身居民可承租單間或一房一廳戶型的住房;兩人以上家庭或兩名以上單身居民可承租二房及以上戶型的住房。

　　注：職工配偶、未滿十八周歲的子女應當作為共同申請人;職工或其配偶父母可以共同居住，但不計入家庭總申請人數(shù)計算配租面積。

　　六、重要提示

　　(一)住房配租的受理、分配，依據(jù)評分標準和各類別申報企業(yè)(機構)的具體情況進行，申報企業(yè)(機構)可能出現(xiàn)因故不予受理，或通過審核后不能獲得配額的情形。

　　(二)定向配租實行誠信申報制度，各企業(yè)(機構)對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責，并指定1-2名住房專員負責具體操作事宜。

　　(三)承租企業(yè)(機構)須將本單位配租的條件、程序以及結果等情況在本單位內(nèi)公示。

　　(四)在本次定向配租前，存在以下行為的，不納入本年度定向配租的范圍：

　　1.不配合住房管理工作，包括但不限于虛報瞞報、違規(guī)使用住房或未按要求交納住房涉及款項等，且仍未完成整改的;

　　2.不配合住房補租資金管理工作，包括但不限于虛報瞞報、違規(guī)使用住房補租資金或未按要求提供相關補充材料等，且仍未完成整改的;

　　3.不配合政府日常管理工作，經(jīng)行業(yè)主管部門督促仍未完成整改的。

　　七、監(jiān)督和舉報

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向南山區(qū)保障性住房分配管理領導小組辦公室(南山區(qū)住房和建設局)或南山區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴舉報。為了便于調(diào)查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯(lián)系方式，受理部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

　　八、咨詢電話(工作日9:00-12:00，14:00-18:00)

　　為更精準地服務，通用業(yè)務問題請撥打區(qū)住房建設局電話咨詢，專項服務問題請撥打對應主管部門電話咨詢，系統(tǒng)技術問題請撥打系統(tǒng)技術支持電話咨詢。前海企業(yè)請撥打本單位所申報類別中對應的行業(yè)主管部門電話咨詢。

　　本通告未盡事宜由南山區(qū)保障性住房分配管理領導小組辦公室負責解釋。

　　南山區(qū)保障性住房分配管理領導小組辦公室

　　2024年9月11日