按照北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會工作部署，《老舊低效樓宇更新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分析》項目已進(jìn)入前期籌備階段。為保證工作順利開展，按照市財政局相關(guān)財政資金管理要求，遵循公平、公正、公開原則，通過比選方式確定項目委托單位。

　　老舊低效樓宇更新是立足“四個中心”城市戰(zhàn)略定位，提高“四個服務(wù)”水平，推動新時代首都高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。老舊低效樓宇更新是指對本市建成區(qū)內(nèi)的老舊和低效的辦公、商業(yè)功能為主的樓宇進(jìn)行的更新。為落實《北京市城市更新條例》我委在前期組織編制了《老舊低效樓宇更新技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，初步明確樓宇更新的技術(shù)步驟、要求。下一步擬進(jìn)一步調(diào)研、分析樓宇更新項目所使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，結(jié)合《老舊低效樓宇更新技術(shù)導(dǎo)則（試行）》的使用情況和樓宇更新的實際情況，總結(jié)老舊低效樓宇更新項目的經(jīng)驗做法，細(xì)化適合本市老舊低效樓宇更新的技術(shù)要求，用以指導(dǎo)項目順利實施，推進(jìn)《老舊低效樓宇更新技術(shù)導(dǎo)則（試行）》相關(guān)內(nèi)容的優(yōu)化和深化?，F(xiàn)公開征集符合資格條件的單位參與本項目比選。

　　一、項目名稱

　　老舊低效樓宇更新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分析

　　二、項目內(nèi)容

　?。ㄒ唬╉椖績?nèi)容

　　一是區(qū)分修繕、內(nèi)部裝修、現(xiàn)狀改建、新建擴建四類更新場景和改造手法對我市樓宇更新涉及的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行調(diào)查、研究、分析等；二是梳理與分析我市老舊低效樓宇更新項目特點，調(diào)研原建筑技術(shù)資料獲取、檢測鑒定與評估、設(shè)計、施工、驗收及運營方面的技術(shù)應(yīng)用難點，提出針對性的解決方案和思路；三是結(jié)合本市實際樓宇情況提出健全與完善《老舊低效樓宇更新技術(shù)導(dǎo)則（試行）》意見與建議，形成適合我市老舊低效樓宇更新的技術(shù)要求。

　　（二）項目成果

　　1.項目成果報告（1本）。

　　2.健全與完善適用于本市的老舊低效樓宇更新技術(shù)要求，形成系統(tǒng)性的老舊低效樓宇更新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以指導(dǎo)未來樓宇更新項目實施。

　　三、項目完成時限

　　2024年11月30日前完成項目驗收。

　　四、項目預(yù)算

　　項目預(yù)算：人民幣22.88萬元整。

　　五、報名條件

　　本項目完成單位征集范圍為具有獨立法人資格的建筑領(lǐng)域設(shè)計院所、科研院所、高等院校及相關(guān)企業(yè)，不面向個人，不接受聯(lián)合體申報。

　?。ㄒ唬┥陥髥挝换緱l件

　　1.依照中華人民共和國法律正式成立、注冊和運營的獨立法人主體；

　　2.具有良好的財務(wù)狀況；

　　3.具有完成調(diào)查研究工作所必備的基礎(chǔ)條件。

　?。ǘ╉椖控?fù)責(zé)人要求

　　1.須具有較強的組織和協(xié)調(diào)能力，較高的理論素養(yǎng)和獨立開展及組織科研、調(diào)查研究工作的能力，具有承接項目涉及領(lǐng)域5年以上工作經(jīng)驗，熟悉所申報項目領(lǐng)域的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范，熟悉北京市老舊低效樓宇更新及相關(guān)的基本情況，須具有副高級以上（含）職稱。

　　2.必須是該項目實施全過程的真正組織者、指導(dǎo)者，承擔(dān)實質(zhì)性調(diào)查研究工作。掛名或不擔(dān)負(fù)實質(zhì)性調(diào)查研究工作的，不得作為項目負(fù)責(zé)人。

　　3.必須組織有委托單位參與的項目啟動、階段性調(diào)查研究成果和最終調(diào)查研究成果的專家評審會，并匯報項目調(diào)查研究成果。

　　4.近三年無違法或不良行為記錄。

　　項目組人員結(jié)構(gòu)及專業(yè)配置須規(guī)模適度、結(jié)構(gòu)合理，與調(diào)查研究的項目內(nèi)容和要求相適應(yīng)，至少具有1名正高級以上人員。

　　六、報送材料清單

　　1.參選函；

　　2.報價單；

　　3.參選單位基本情況簡介（例如：規(guī)模、人員、行業(yè)內(nèi)影響力、研究實力、工作業(yè)績等）；

　　4.有效法人資格證明；

　　5.針對此項工作制定的實施方案（包括主要思路、技術(shù)路線、人員配備、進(jìn)度安排和階段性成果等）。

　　6.參與類似相關(guān)工作介紹等。

　　七、評選標(biāo)準(zhǔn)

　　八、比選組織

　　1.本次比選遵循公平、公正、公開、科學(xué)擇優(yōu)的原則。

　　2.參選單位必須提交全部參選必要材料（1-6項），方可進(jìn)入后續(xù)的評審階段。否則，如有任何一項參選必要材料未提交將被視為不合格，不進(jìn)行后續(xù)評審。材料報送截止日期2024年04月12日24:00時。

　　3．能夠最大限度滿足比選通知中規(guī)定的各項評選標(biāo)準(zhǔn)。

　　4．評選委員會根據(jù)合格參選單位得分由高到低進(jìn)行排序，確定排名第一的參選單位為中選候選人。若中選候選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同時，評選小組可以確定排名其后的參選單位為中選人，以此類推。

　　聯(lián)系人：張冬冬  電話：010-55598272

　　地址：北京市通州區(qū)達(dá)濟(jì)街9號院2號樓